农村搞养殖怎么征地
养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
法律分析:转移牛群,拆迁农田时,安置方式主要是货币补偿为主。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
法律分析:农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
养殖场性质 为企业,属工业、商业、农牧业中那一类企业,法律无明确规定。从性质上分,属农牧业类企业〈此仅为从经济学角度而言〉。属何种企业,在拆迁补偿上无特殊意义,均—样标准。
府修路征收养殖池塘后对养殖户的赔偿规定如下:根据《土地管理法》的相关规定,土地被征用、征收,应补偿失地农民土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等 。
国家对养殖业占地规定
国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定:养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
(1)基本农田:主要用于粮食、油料、蔬菜等农作物的种植,不得用于养殖业。(2)一般农田:主要用于粮食、油料、蔬菜等农作物的种植,可以用于养殖业,但需符合相关规定。
猪养殖:猪养殖占地面积应当控制在5亩/头以下。 牛养殖:牛养殖占地面积应当控制在3亩/头以下。 羊养殖:羊养殖占地面积应当控制在0.5亩/只以下。 鸡养殖:鸡养殖占地面积应当控制在0.05亩/只以下。
如果是耕地是基本农田,则一概不得占用建养殖场。
养殖场违建的认定标准
1、(二)自然保护区的核心区和缓冲区;(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
2、以下三种违建的情况:(1)建在禁养区。如果养殖场地搭在禁养区,结果必然是被拆迁;(2)占用基本农田搞养殖;(3)没有环评手续。
3、农用地上搭建养殖场,如该农用地为耕地,则属于违建。如在耕地以外的农用地搭建养殖场,不属于违建。
4、是违法建筑。自己分的人口土地属于耕地。耕地,受到法律的保护,不允许在其上面搞养殖建房,只能用于耕种。搞养殖,要申请养殖用地。
5、一般农田建养殖场算违建。如果农田未经审批擅自建设养殖场,则属于违法违规行为,可能会被认定为违建。任何单位和个人在农村土地上进行建设,必须先取得相应的审批手续,才能进行建设。
农村哪些土地可以申请搞养殖用地?需要满足什么条件?
1、不同地方规定可能有些差别,根据相关政策和规定,现将农村办养殖场需要办理手续说明如下:养殖场用地必须是15亩以下的非基本农田土地。养殖场须办理相关的环保手续。
2、农村粮田可以建养猪场,但是对建养猪场的粮田是有要求。绝地不可以使用永久性的基本农田,这种类型的耕地是属于保护的范围,不可以随意被使用。国家在2019年对建设猪场有了新规定,对土地使用条件适当放宽。
3、农村养殖要求条件为:养殖用地:选址需通过规划局的审批,土地需办理生产设施用地的备案手续,签订用地协议在国土局和农业局备案。
4、跟村集体申请土地建养殖场。一般需要流转村里的集体建设用地来建,因为现在农业用地改为建设用地很难获得审批。 去当地县级人民政府畜牧部门备案。
5、只要耕地的耕作层没有受到破坏,耕作和种植条件没有受到破坏,土地承包人可以独立决定将耕地用于水产养殖。不能在耕地保护区内建设,只能在未保护耕地上建设。
6、严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的
如果是基本农田的话是不可以的,法律依据:《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。
法律主观:农田在不破坏耕地的耕作层的情况下可以建养殖场。只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植条件,不占用基本农田,土地承包人可以自主决定将农田用于养殖业。
法律分析:可以。农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。
法律主观:占用耕地搞养殖不违法。养殖业属于农业用途,允许利用农用地,同时可以使用一般耕地,并且无需办理建设用地审批手续,无需落实耕地占补平衡,但是不得破坏耕地的耕作层、不得破坏耕种植条件、不得占用基本农田。
如果承包的是基本农田,建养殖场是违反土地管理法律、法规的行为,如果是其它农业用地的,需要向发包方或者乡(镇)人民政府进行申请。
养殖户在承包地上搭建临时养殖设施的行为属于直接用于畜禽舍的农业设施行为,依法并不需要取得建设工程规划许可证。
我是农村人,自己地里搞养殖可以吗?需不需要办什么手续?
1、可以在自家地里建养殖场,但是要提出申请经过政府同意。自家地里建设养殖场,需要先提出申请,得到国土部门许可就行,否则可能被查处罚款。在自家地里建养殖场办理手续如下:与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。
2、农村宅基地不是可以用来基本建设养殖场的,一是宅基地政策不允许,二是养殖场离群体太近,环境保护上也审批但是。
3、我们从上述两个《通知》的内容可以看出,将一般的耕地作为养殖场建设,可视为是农业用地而不再需要办理建设用地审批手续了。
4、各地在土地整理和新农村建设中,可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要,预留用地空间,提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖。积极推行标准化规模养殖,合理确定用地标准,节约集约用地。
5、在2019年颁布了生猪养殖场地通知以前,养猪场地是需要经过审批的,程序比较繁琐。但是在新通知以后,对于场地的限制放宽,只要不是永久性的农田,一般农田都是可以考虑的。但是也是需要经过一定审批手续。